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2019-01-21 星期四  

招聘骗术及其它交易骗术揭露专题

 
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1、识破五大网络招聘骗术 谨防招聘陷阱

五大骗术

  骗术一:网赚信息,发布的信息多为招聘网络推广员,调查问卷,打字员,信息回复员,文字录入员,资料收集员,区域不限。如:急招兼职,学生、白领、下岗工人均可,无需投资,日结80元/时,轻松在家赚钱。

  特点:发布信息的时候说明不需要任何费用,不需要任何投入,只需要每天拥有2到3小时上网时间即可月赚3000。骗子发布这类信息通常都不会留电话,只留一个邮箱,内容中说明如果想要这份工作就给指定的邮箱发邮件,系统自动回复。然后被骗者收到的邮件中又说明邮寄资料需要一定费用,让被骗者往指定的帐户汇款。

  骗术二:虚假公司招聘。发布招聘信息的公司多为招聘模具工学徒,电工学徒等,常见发布在广东,深圳,东莞等。有的冒充知名企业分公司,在人才网站上发布招聘信息。要求求职者前来面试、培训等,实则为骗取个人财物或进行不法活动。

  骗术三:传销组织招聘。如:我公司是一家控股制药研究开发有限公司,现因市场需求要扩大生产规模,特面向社会诚聘以下员工:总经理,具备管理知识,工作认真细致,爱岗敬业,年龄25-40岁,月薪万元以上;办公室文员,高中以上文化,工作认真细致,男女不限,月薪+奖金;销售员,初中以上文化,有奖金提成分红。

  特点:待遇好,应聘者不需要太高的学历。一次招人过百,岗位从总经理到属下员工一线贯穿。骗子会在全国各地都发布信息,招聘工种多样,真的到发布信息的城市求职后才发现是传销组织。

  骗术四:虚假电子商务公司招聘。如:马来西亚国际电子商务公司急聘兼职月薪5000,业务项目:代理全球二十多个国家四千多种产品,涵盖消费者汲及方方面面,数千种商品采用量贩式经营,市场场大,机会好。

  特点:信息中含有马来西亚、电子商务、太升商厦(原来的科士威)等关键词,主要以代理产品,开发市场,处理顾客订单为主。骗子通过招聘骗取报名费,许多上网求职者填写资料后会收到索要报名费或考试费之类的电子邮件,而一旦将钱汇出,通常没有下回分解。

  骗术五:黑职介招聘信息。网上招聘信息有一大部分是职介发布的,具有合法资质的职介机构为公益性质,不会向求职者收取“求职中介费”。然而黑职介往往要你先交一笔咨询费,再帮你推荐工作,实际上,这个黑职介就是靠收信息费过日子。

2、二手房交易防骗“三百六十计”

陷阱1:真假房东

假房东在租房中比较多见,但在二手房买卖中也不是没有。所谓假房东,是指此人并非法律意义上的房屋所有人,但通过伪造证件、文件等方式代行房东权益,并从中骗取钱财。

有时候中介公司会把自己的员工乔装成房东,与购房者签订《房屋买卖委托协议书》,并收取大额的中介费用,协议书中会附带十分苛刻的违约惩罚条款。然后利用或制造借口使交易中止,以强行占有中介费用,或要求购房者支付赔偿金。

锦囊:在交易之初,要仔细查验房东的身份证、房产证等,并将各个证件认真比照。有条件的可以去网上或相关政府登记部门进一步查验。

陷阱2:一房多卖

一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时,主要涉及两个问题:一是数个商品房买卖合同效力的认定,二是何人可以取得争议商品房的所有权。

这种情况多见于动机不良的中介公司,他们会将同一处房屋售卖给不同的委托人,在收取到相当数额的定金、预付款等之后,再携款潜逃。

锦囊:“一房多卖”到转移、变更产权证时就会真相大白,所以还没有特别有效的办法阻止该情况的发生。与信誉好、规模大的中介公司签订委托协议比较重要,如一些连锁经营的大中介公司。在交易过程中更应该谨小慎微,周密观察,发现风吹草动立即中止与中介公司的合作。

陷阱3: 共有房东

有的房屋是由夫妻或长辈与子女共同拥有其产权,这时候共有房东之一单独地出售房子,在法律上是没有效力的。站在购房者的角度,很可能是花出了同样多的钱,却多出了太多的纠纷与麻烦。

锦囊:要尽早拿到房产证(《购房合同》)的复印件,并仔细辨别复印件是否有被涂改、伪造的痕迹。如果该房屋的房东确实不止一人,在签订买卖房屋协议时,应该每个房东都到场,并分别签字,或出具书面证明。同时也要防范中介公司瞒天过海一意促成交易,或以此作为预留的隐患使交易不成,达到霸占预付委托金的目的。

陷阱4:合同签订人

房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人,及该房屋是否还有其他产权人,则产权人或其他共有产权人若以合同签订人未取得其委托为由,主张该合同无效,那么,购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任,即由于合同未成立给其造成的直接损失,且举证责任在于购房人。此种情形对购房人将非常不利。

锦囊:可根据《产权证》或其他法律文件(如《预售合同》)确定产权人。若签订合同并非产权人,购房人应要求其提供产权人出具的委托书。该陷阱与鉴别真假房东相类似,但鉴别房东是在二手房交易的初期,是交易成功的基础,发现问题还可以终止交易;但到签订合同,二手房交易已进入实质性操作阶段,至此已没有退步的可能,如果合同签订人并不具备签订资格,以后就会有太多麻烦。所以这个环节要尤其谨慎。

陷阱5:实为中介

一些中介公司会私下收购低价房,再以自己员工乔装房东出租出售。此种情况下,中介公司会以“虚拟”的房东为依托,探知购房者的承受能力,十分灵活地调整价格策略,购房者同样会处于十分被动的地位。

锦囊:不遵守职业道德的中介公司有很多办法牟利,上面说的就是其中之一。中介公司拿出现金买房,囤积居奇,等到行情看好的时候再找合适的买家出售。这种陷阱是很难识破的,只有仔细对比目标二手房与附近物业的价格差异,最好请专业的评估公司做个评估,千万不要在价格上被中介公司给“忽悠”了。如果价格不是太过分,对房子也很满意,交易过程也顺畅,至于卖家是谁,倒不是特别重要了。

陷阱6:房东返价

当房产市场发生变化,尤其是房价看涨的时候,房东就会临时涨价。在二手房交易过程中,经常有购房者已经向中介公司交纳了定金,想要进一步推进交易时,房主却突然提价了。也有的房主是看到终于有人看中自己的房子,才提价的:反正房子握在我自己手里,你不买我也可以卖给别人。

锦囊:如果购房者确实对房子满意,也不应该犹犹豫豫,应该马上与中介公司签订委托合同,并交纳定金。最好能够面见房东,将定金亲手交给房东。制止房东提价的方法,只能以合同约束。实际上,连中介公司也无法阻止房东返价。

陷阱7:隐瞒质量问题

一些二手房存在着严重的质量问题,甚至是建房时遗留下来的,如墙壁返潮、天花板漏水等,这些问题都被狡猾的房东掩盖起来了。购房者要等到房子过户完毕,已经入住了,才能发现。花大价钱买到一处有严重缺欠的房子,入住后还要再花上一大笔维护费用,岂不是冤枉。有的房子已经过了开发商提供的保质期,只好求助于物业管理公司,而鉴定房子是否需要维修一般要经过一整套繁琐的程序,总之是一件很头疼的事情。

锦囊:对于房屋质量的鉴别,如果购房者不是很有经验,一定要求助于专业人士,甚至要对二手房做一次精确的评估。网络上也有相当多的鉴别房屋质量问题的资料,不妨多多学习。

陷阱8:户口纠纷


一些购房者购买二手房的目的就是希望靠近一所好的学校,方便小孩上学。这就涉及到户口问题,因为学校都是按照学区招收生源的。另一方面,买了二手房,而公安局备案的房主却是别人,也是不安全隐患。所以,还是在交易彻底完毕之前,把原房主的户口迁出为好。

锦囊:很多没有经验的购房者会忽略户口。建议在全部房款交割之前,预留一笔钱不给房主,作为对房东协助迁移户口的钳制。一旦全部房款交给了房主,房主就可能远走高飞,再也联系不上了。

3、个人在求职过程,如遇到以下情况,要提高警惕,谨防上当受骗!

  1、巧立名目收取各报名费、培训费用。
   政府有关人事部门规定:用人单位招聘时,不得收取求职者任何形式的报名费、培训费、押金等。
   若招聘单位巧立名目,收取求职者各种形式的报名费、培训费、押金等费用,这些都是违法行为,求职者应提高警惕,坚决拒绝交纳各种费用。
  一旦上当受骗,求职者可向当地劳动保障监察部门或公安部门报警,寻求法律保护!

   2、不要盲目签字交钱。
   在劳动保障监察部门和公安部门接到的众多投诉中,他们还发现有这样的骗局,即用人单位先发给求职者一些产品资料并收取几百元的资料费要求过一周后考试,考试合格就录用,不合格则不退资料费。结果绝大部分的求职者考试都不合格,资料费也就被单位“笑纳”了。

   对此,公安部门和劳动保障监察部门提醒广大求职者:根据相关法律规定,招聘单位录用人时与劳动者订立的是劳动合同,不是产品推销协议。劳动者一定要提高警惕,不要去签订以推广、促销为名的民事协议,更不要头脑发热盲目签字,随意交钱。

  3、警惕卷入任何形式的传销活动。
   传销是国家明令禁止的非法行为,千万不要偏信能使你一夜暴富的鬼话,以免误入歧途!请记住:天上不会凭空掉馅饼,若有,也可能是个陷阱!任何人的成功都是经过千辛万苦、勤奋努力得来的。"冰冻三尺、非一日之寒";"梅花香自苦寒来"。

  4、面试地点是临时租借来的宾馆等地。
   正规的单位一般都有固定的办公场所,若招聘单位面
视地点选择宾馆等临时租借来的地方,要高度注意,谨防上当受骗。

  5、招聘单位只有手机单一联系方式。
   接到面试通知时,要问清对方的办公地址和固定联系电话,若招聘单位只有手机单一联系方式,要高度警惕,谨防上当受骗。

  6、晚上预约面试。
   若接到安排在晚上的面试通知,要高度警惕,要找理由改到白天上班时间,晚上就不要出去了,特别是女孩子,切记!

  7、招聘面试在偏远的地方。
   若用人单位招聘面试在很偏远的地方,即使在白天,也要注意警惕,若出了事,连报警的地方和机会都很难找,你还愿意去吗?

  8、谨慎到外地工作。
   若需要到外地面试、工作,外地对您来说,人生地不熟,在对单位没详细了解的情况下,要特别小心谨慎,不要冒然行动,谨防上当受骗。

  另外,个人在求职过程,还要注意以下事项:
   1、多方面、多渠道详细了解公司情况及背景,看看公司是否正规,业务是否合法,单位是否拥有合法的营业执照和经营许可证,是否有投诉、不良记录等。 (了解单位情况的方法有很多,在网上搜索查询也是了解单位情况的方法之一,如在http://www.google.com.huaxin-audio.com/ 百度http://www.baidu.com.huaxin-audio.com/ 雅虎http://www.yahoo.com.cn.huaxin-audio.com/ 等网站上输入应聘公司名称搜索查看单位有关信息。)

  2、无论哪种形式的面试或预约,切记:在出门前,一定要给家人或亲朋好友留下要去招聘单位的详细地址和联系电话(包括固定电话),以防万一,以备查用。

再次申明:本站其它信息,您在交易的时候,一定仔细核对身份证件,核对您购买的物品以及其他信息,如有需要到有关部门备案,本站为公益性网站,免费提供信息,对在交易过程中出现的问题,请您及时报警,本站不承担任何法律责任。

  信息类型:其它      发布周期:2011/12/19 至 2012/9/19 (3079)

伊春信息网(www.0458.cn)办公电话:18604585862

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